In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PROJEKT
Willkommen in PARKSIDE
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse Nr. 13 gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Warum PARKSIDE?
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente, in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen.
5 Wohneinheiten werden mit laufenden unbefristeten Mietverträgen als Anlageobjekte angeboten und im Ist-Zustand verkauft. Auch diesen Wohnungen werden Freiflächen in Form von Balkonen und Gärten zugeordnet. Zusätzlich profitieren auch diese Einheiten von der Sanierung der gesamten Liegenschaft und erfahren schon alleine dadurch eine sehr große und nachhaltige Wertsteigerung.
Private
Freiflächen
Einzigartige
Lage
Umfassende
Sanierung
Charmante
Altbauelemente
AUSSTATTUNG
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allgemeinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Weitere Informationen zur Ausstattung, erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, derzeit 6 Wohnungen zu Zwecken der Kurzzeitvermietung zu verwenden.
Durch bereits erfolgte Umwidmung zu Apartments zur Kurzzeitvermietung, ist Rechtssicherheit gegeben und eine massive Wertsteigerung damit verbunden.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie auf Anfrage.
WOHNUNGEN
QUALITÄT AUF ALLEN EBENEN
Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung
| Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse / Balkon | Garten | Verkaufspreis | Anmerkungen | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2 | EG | 3 | 83,15 m² | - | 20,66 m² | € 649.000,- | in Sanierung | Jetzt ansehen |
| 3B | EG | 1 | 25,74 m² | - | - | verkauft | - | - |
| 6 | EG | 2 | 47,45 m² | 6,92 m² | - | € 389.700 |
in Sanierung - Kurzzeitvermietung |
Jetzt ansehen |
| 7 | EG | 2 | 47,56 m² | 12,03 m² | 28,63 m² | € 449.000 |
in Sanierung - Kurzzeitvermietung |
Jetzt ansehen |
| 8A | 1. OG | 4 | 103,31 m² | 14,14 m² | - | verkauft | - | - |
| 8B | 1. OG | 2 | 63,27 m² | 4,74 m² | - | € 530.000 | in Sanierung | Jetzt ansehen |
| 9A | 1. OG | 1,5 | 41,51 m² | 5,12 m² | - | verkauft | - | - |
| 10A | 1. OG | 1 | 26,42 m² | 7,95 m² | - | € 256.400 |
in Sanierung - Kurzzeitvermietung |
Jetzt ansehen |
| 10B | 1. OG | 2 | 56,84 m² | 13,11 m² | - | verkauft | - | - |
| 11+12+14 | 2. OG | 6 | 139,21 m² | 7,52 m² | - | € 429.200 | unbefristet vermietet | Jetzt ansehen |
| 15 | 2. OG | 1 | 38,99 m² | 6,60 m² | - | verkauft | - | - |
| 16 | 2. OG | 1,5 | 41,66 m² | 7,86 m² | - | verkauft | - | - |
| 20 | 3. OG | 2 | 70,14 m² | 7,47 m² | - | verkauft | - | - |
| 21+22 | 3. OG | 3 | 83,65 m² | 6,54 m² | - | € 280.000 | unbefristet vermietet | Jetzt ansehen |
| 23-25 | 3. OG + DG | 7 | 239,41 m² | 60,98 m² | - | verkauft | - | - |
| 26 | DG | 2 | 44,41 m² | - | - | verkauft | - | - |
LAGE
PARKSIDE bietet alles, was Sie brauchen
PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.
Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.
Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.
Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
KONTAKT
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Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
